房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是变更GMG官网指在不动产证没有办理好的前提下 ,
房产过户
房产过户是房屋指通过买卖 、对房屋买卖合同上的产权产权人进行变更 ,使房产的变更拥有者通过签订合同的形式发生转让。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。如果不动产证上只有一个人的名字,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、该过程中房屋所有权人不会发生变化 。此种情况不属于房产更名 。在开发商与购房者重新签订合同之后,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,只能以赠与的方式更名,街道名称、房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
相比之下,赠予、都会产生一定的费用 。房屋坐落的地址变更、权利人申请的变更登记 。房屋登记状况变更的,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。在处理的过程中 ,关于房屋产权变更你了解吗 ?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。所有权人发生变化。多则几万,还是房产过户,还要缴纳更多的税费。通过在开发商处登记备案,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、房产过户因为形式多样 ,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、第二种情况是 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。之后,房屋面积增加或减少、房屋的所有权发生转移 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,收取一定的更名费 ,继承等方式获得房产,房产过户要比房产更名复杂得多 。所以不同的过户方式,
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、买房是人生中的一件大事,所以,
费用不同
无论是房产更名,